بناءً على توجيه سمو ولي العهد، الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود، ستقوم المملكة بتوفير أراضٍ سكنية مطورة للمواطنين في مدينة الرياض، بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال للمتر، وفقاً للعديد من الشروط المحددة.
شروط التقديم للحصول على الأراضي السكنية:
·
الاستفادة مخصصة للمواطنين المتزوجين
أو من تتجاوز أعمارهم 25 سنة.
·
عدم امتلاك المتقدم لأية عقارات سابقة.
·
منع بيع، تأجير، أو رهن الأرض خلال
مدة عشر سنوات، باستثناء الرهن لأغراض تمويل بناء الأرض.
·
في حال عدم بناء الأرض خلال هذه
الفترة، يتم استرجاعها مع تعويض قيمتها.
الهيئة الملكية لمدينة الرياض: تنفيذ التوجيه السامي
أوضحت الهيئة الملكية لمدينة الرياض أنها بدأت بالفعل في تنفيذ التوجيه السامي من سمو ولي العهد. ويهدف هذا التوجيه إلى تحقيق التوازن في القطاع العقاري بالعاصمة الرياض.
كما أكدت الهيئة أنها تعمل حالياً على تطوير منصة إلكترونية جديدة لاستقبال طلبات المواطنين للاستفادة من الأراضي بشكل مباشر، دون الحاجة إلى وسطاء أو أطراف خارجية.
تحذير من المعلومات المغلوطة
أكدت الهيئة الملكية أنه لا صحة لأي ادعاءات أو رسائل تُنشر بشأن وجود جهات تدعي تسهيل أو منح الأراضي للمواطنين. وأشارت إلى أن جميع التفاصيل المتعلقة بالمنصة وآلية التقديم ستُعلن عبر القنوات الرسمية للهيئة.
ودعت الهيئة الجميع إلى الحصول على المعلومات من المصادر الرسمية فقط، محذرة من الوقوع في محاولات الاحتيال التي تدعي تقديم أراضٍ سكنية خارج الإطار النظامي.
أكثر الأحياء طلبًا في سوق العقارات بالرياض:
·
حي الجنادرية: تصدر قائمة
الأحياء الأكثر طلبًا، حيث شهد 648 صفقة عقارية بقيمة 128.7 مليون ريال سعودي. بلغ متوسط سعر المتر المربع في الحي 476 ريالًا، مع تسجيل أعلى سعر للمتر
بـ26,800 ريال وأدنى سعر بـ1 ريال
·
حي النظيم: حل في
المرتبة الثانية من حيث النشاط العقاري، مسجلًا 90 صفقة بقيمة 96.8 مليون ريال
سعودي.
·
حي الرمال: شهد 55 صفقة
عقارية بقيمة 175.9 مليون ريال سعودي، كأعلى قيمة للصفقات في الأحياء المذكورة.
·
حي نمار: تم تسجيل 51
صفقة بقيمة 68 مليون ريال سعودي
·
حي عريض: شهد 39 صفقة
عقارية بقيمة 18.4 مليون ريال سعودي
العوامل المؤثرة في سوق العقارات بالرياض:
تتعدد العوامل التي ساهمت في هذا النمو، أبرزها:
·
المشاريع التنموية الكبرى: مثل رؤية
2030 التي أدت إلى تطوير البنية التحتية وزيادة الاستثمارات.
·
الزيادة السكانية: ارتفاع عدد
السكان أدى إلى زيادة الطلب على الوحدات السكنية والتجارية
·
تطور البنية التحتية: تحسينات في
شبكة الطرق والمواصلات والخدمات العامة جعلت بعض الأحياء أكثر جذبًا للمستثمرين
والمقيمين.
توقعات مستقبلية:
من المتوقع أن يستمر سوق العقارات في الرياض بالنمو خلال السنوات القادمة، مدعومًا بالاستثمارات المستمرة في المشاريع التنموية والتطورات الاقتصادية. ومع ذلك، يُنصح المستثمرون بمتابعة التغيرات السوقية والتخطيط الاستثماري المدروس لضمان تحقيق العوائد المرجوة.